東浅草の一戸建て相場
東京都台東区東浅草 | 49件の成約データ 他の種別: マンション
東京都台東区東浅草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.3万円（成約49件、前年比-41.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均33,955万円。木造（8,916万円）との差は281%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
33,955万
鉄骨造
10件
16,347万
木造
26件
8,916万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
5,910万
80〜100㎡
12件
9,566万
100〜120㎡
5件
10,565万
120〜150㎡
5件
9,850万
150㎡以上
18件
28,832万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
8,974万
6〜8m
28件
13,700万
8m以上
14件
24,628万
平均㎡単価
78.3万/㎡
前年比 ▼41.7%
平均価格
8,439万円
取引実績
49件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
400万300万200万100万0
75万
82万
'08'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
124
築11-15年
85
築16-20年
233
築21-25年
65
築26-30年
64
築31年以上
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,750万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
３ＤＫ
2,700万円
1件
５ＬＤＫ
8,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
35㎡〜
85.7万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
45㎡〜
140.0万/㎡
2023年第4四半期
8,300万円
65㎡〜
127.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
30㎡〜
・２ＤＫ
50.0万/㎡
2023年第3四半期
35,000万円
150㎡〜
233.3万/㎡
2023年第2四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2023年第2四半期
6,000万円
80㎡〜
75.0万/㎡
2023年第2四半期
6,900万円
70㎡〜
98.6万/㎡
2023年第1四半期
8,000万円
75㎡〜
106.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区の一戸建てマップ
台東区内のエリアランキング
東浅草は台東区内28地区中22位（上位21%）。
単価78.3万/㎡。
1つ上の下谷とは10%の差。