六番町のマンション相場
東京都千代田区六番町 | 42件の成約データ
東京都千代田区六番町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価283.2万円に対し、築45年は179.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
283.2万/㎡
築5年
2件
238.4万/㎡
築10年
5件
219.8万/㎡
築15年
9件
238.4万/㎡
築20年
2件
181.2万/㎡
築25年
5件
215.0万/㎡
築30年
6件
148.0万/㎡
築35年
4件
156.5万/㎡
築40年
4件
118.1万/㎡
築45年
2件
179.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は30,121円。
１ＬＤＫ
11件
12,970円
２ＬＤＫ
15件
16,831円
３ＬＤＫ
6件
18,597円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
16,250円
４ＬＤＫ
3件
30,121円
平均㎡単価
108.5
平均価格
8,702
取引実績
42件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.3万円から2024年は㎡119.4万円へ、16年間で+46.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
131
築6-10年
132
築11-15年
124
築16-20年
134
築21-25年
129
築26-30年
90
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,847
15件
１ＬＤＫ
7,391
11件
３ＬＤＫ
10,150
6件
４ＬＤＫ
13,667
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,750
2件
１Ｒ
2,500
1件
１Ｋ
5,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2024年第3四半期
10,000円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
133.3
2024年第2四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2023年第4四半期
5,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１Ｋ
126.7
2021年第4四半期
7,900円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
131.7
2021年第3四半期
8,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
126.2
2021年第2四半期
8,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
127.7
2021年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第1四半期
8,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2020年第3四半期
13,000円
105㎡〜
123.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六番町のマンション一覧（31棟）
パレロワイヤル六番町
築48年
| 地下1階付10階建
| 104戸
16,980万円
直近売出価格
232.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ザ・パークハウス六番町
築14年
| 地下1階付7階建
| 47戸
16,580万円
直近売出価格
199.0万/㎡
㎡単価
売買24件
フォルム六番町
築26年
| 地下1階付8階建
| 29戸
22,980万円
直近売出価格
327.7万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日六番町マンション
築43年
| 地下1階付10階建
| 48戸
19,800万円
直近売出価格
189.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グローリア初穂平野ビル
築42年
| 地下1階付8階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンパークマンション六番町
築44年
| 5階建
| 9戸
8,780万円
直近売出価格
146.7万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン六番町
築42年
| 地下1階付9階建
| 44戸
16,900万円
直近売出価格
214.9万/㎡
㎡単価
売買12件
六番町ガーデン
築44年
| 地下1階付8階建
| 21戸
18,800万円
直近売出価格
202.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・ドチェスター六番町
築25年
| 8階建
| 22戸
50,800万円
直近売出価格
375.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ六番町
築55年
| 地下1階付8階建
| 19戸
13,900万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス・ジオ六番町
築25年
| 5階建
| 14戸
37,800万円
直近売出価格
331.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルテ六番町
築42年
| 地下1階付6階建
| 20戸
19,800万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買1件
テシコ六番町ビル
築47年
売買0件
ビリジアン六番町
築45年
| 3階建
| 10戸
売買0件
グランスイート六番町
築18年
売買0件
ブランズ六番町
築7年
売買0件
ガレリアコルテ六番町
売買0件
グランフォルム六番町
売買0件
玉柳テシコ六番町ビル
売買0件
玉柳・テシコ六番町ビル
売買0件
グランフォルム六番町
売買0件
ザ・パークハウス千代田六番町
売買0件
ブランズ六番町
売買0件
グランスイート六番町
売買0件
玉柳・テシコ六番町ビル
売買0件
ザ・パークハウス千代田六番町
売買0件
ブランズ六番町
売買0件
グランスイート六番町
売買0件
グランフォルム六番町
売買0件
パレロワイヤル六番町
売買0件
パレロワイヤル六番町
築49年
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1121万円（全国平均の2.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,873 | - |
| 2016 | 59,788 | - |
| 2018 | 63,635 | +1,896 |
| 2020 | 67,216 | +858 |
| 2022 | 67,911 | -92 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
所得: 平均1121万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
六番町は千代田区内35地区中11位（上位69%）。
単価108.5。
1つ上の神田須田町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
六番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区六番町６番１外 | 428.0/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 四ツ谷 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
六番町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。