通の土地相場
栃木県足利市通 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県足利市通の土地相場は坪単価3万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.2%。
推定相場
通の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,765円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,743円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼51.2%
平均価格
1,047
取引実績
52件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪8万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
260坪〜（860㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2025年第1四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
2,200円
230坪〜（760㎡〜）
9.6/坪
2024年第3四半期
380円
23坪〜（75㎡〜）
16.7/坪
2023年第3四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
通は足利市内61地区中12位（上位80%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の家富町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市通２丁目１２番１６外 | 5.2/㎡ | -1.9% | 店舗,事務所 | 足利 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）