西砂原後町の土地相場
栃木県足利市西砂原後町 | 18件の成約データ
栃木県足利市西砂原後町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西砂原後町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
102,156円/坪
推定総額
1,532万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,415円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
1,885
取引実績
18件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
200820112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪10万円へ、16年間で33.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
3,300円
299坪〜（990㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
1,000円
157坪〜（520㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2015年第1四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2013年第3四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
2012年第1四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
西砂原後町は足利市内61地区中10位（上位84%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の有楽町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）