本城の土地相場
栃木県足利市本城 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市本城の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.4%。
推定相場
本城の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
136,061円/坪
推定総額
1,020万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,824円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（10万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
1,024
取引実績
42件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪8万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2018年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2018年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2017年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
本城は足利市内61地区中16位（上位74%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の元学町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
本城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市本城２丁目１９０７番１２ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 足利 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）