大正町の土地相場
栃木県足利市大正町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大正町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+2.6%。
推定相場
大正町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
146,748円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
65坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▲2.6%
平均価格
1,108
取引実績
12件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20082013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪15万円へ、16年間で10.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2024年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2022年第1四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
880円
100坪〜（330㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
820円
60坪〜（200㎡〜）
13.6/坪
2013年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2013年第1四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2011年第2四半期
3,600円
206坪〜（680㎡〜）
17.5/坪
2008年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大正町は足利市内61地区中3位（上位95%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の朝倉町とは8%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）