借宿町の土地相場
栃木県足利市借宿町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市借宿町の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
借宿町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
107,433円/坪
推定総額
967万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて532%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,072
取引実績
46件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、15年間で26.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
260円
35坪〜（115㎡〜）
7.5/坪
2024年第1四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2022年第3四半期
2,600円
269坪〜（890㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2021年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
510円
70坪〜（230㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
610円
51坪〜（170㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
借宿町は足利市内61地区中17位（上位72%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の本城とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
借宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市借宿町１丁目１７番８ | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 野州山辺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）