大橋町の土地相場
栃木県足利市大橋町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県足利市大橋町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大橋町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,451円/坪
推定総額
990万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
909
取引実績
15件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820102012201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+50.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2017年第2四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2016年第2四半期
920円
85坪〜（280㎡〜）
10.9/坪
2016年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2015年第4四半期
830円
130坪〜（430㎡〜）
6.4/坪
2015年第4四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2015年第3四半期
360円
39坪〜（130㎡〜）
9.2/坪
2014年第4四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大橋町は足利市内61地区中18位（上位70%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の借宿町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）