有楽町の土地相場
栃木県足利市有楽町 | 10件の成約データ
栃木県足利市有楽町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有楽町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
125,879円/坪
推定総額
881万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,004
取引実績
10件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
2008201120142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪12万円へ、13年間で19.5%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
181坪〜（600㎡〜）
13.2/坪
2016年第4四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2014年第4四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2012年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2012年第3四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2012年第1四半期
1,800円
169坪〜（560㎡〜）
10.6/坪
2011年第3四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
2009年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2008年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
有楽町は足利市内61地区中9位（上位85%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の東砂原後町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）