大久保町の土地相場
栃木県足利市大久保町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大久保町の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久保町の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
84,484円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大211%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,589円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
473
取引実績
28件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪9万円へ、15年間で+85.7%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
500円
215坪〜（710㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
850円
284坪〜（940㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2016年第4四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
210円
51坪〜（170㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2015年第4四半期
410円
38坪〜（125㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大久保町は足利市内61地区中42位（上位31%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の八椚町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
大久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ | 2.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | あしかがフラワーパーク 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）