緑町の土地相場
栃木県足利市緑町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市緑町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
105,064円/坪
推定総額
893万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,834円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
754
取引実績
25件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、16年間で58.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
900円
185坪〜（610㎡〜）
4.9/坪
2023年第4四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
520円
88坪〜（290㎡〜）
5.9/坪
2020年第3四半期
730円
82坪〜（270㎡〜）
8.9/坪
2019年第1四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
360円
48坪〜（160㎡〜）
7.4/坪
2018年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
緑町は足利市内61地区中30位（上位51%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の南大町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）