島田町の土地相場
栃木県足利市島田町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市島田町の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島田町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
70,676円/坪
推定総額
707万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,724円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
680
取引実績
30件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
970円
118坪〜（390㎡〜）
8.2/坪
2022年第4四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
280円
178坪〜（590㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
島田町は足利市内61地区中40位（上位34%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の助戸とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
島田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市島田町字本屋敷８５８番１０ | 2.0/㎡ | -2.4% | 住宅 | 福居 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）