大町の土地相場
栃木県足利市大町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市大町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大町の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
85,219円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（9万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
749
取引実績
21件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、13年間で44.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
870円
178坪〜（590㎡〜）
4.9/坪
2023年第3四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
45円
18坪〜（60㎡〜）
2.5/坪
2023年第3四半期
120円
17坪〜（55㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
2,300円
194坪〜（640㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
大町は足利市内61地区中28位（上位54%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の上渋垂町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大町５０８番１ | 4.2/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 足利 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）