鹿島町の土地相場
栃木県足利市鹿島町 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県足利市鹿島町の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿島町の土地
42件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
79,026円/坪
推定総額
672万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
844
取引実績
42件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪6万円へ、15年間で57.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2023年第2四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
2,700円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2021年第2四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
鹿島町は足利市内61地区中36位（上位41%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の葉鹿南町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
鹿島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市鹿島町字薬師５８４番３ | 2.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 山前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）