福富町の土地相場
栃木県足利市福富町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市福富町の土地相場は坪単価2万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福富町の土地
85件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
66,574円/坪
推定総額
732万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
1,099
取引実績
85件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2022年第2四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2021年第2四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
福富町は足利市内61地区中38位（上位38%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の山川町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
最寄り駅の相場
福富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市福富町字春田１０９８番１外 | 3.4/㎡ | -1.2% | 店舗 | 福居 1400m |
| 足利市福富町字八幡崎２０７５番４ | 2.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東武和泉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）