葉鹿南町の土地相場
栃木県足利市葉鹿南町 | 11件の成約データ
栃木県足利市葉鹿南町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
葉鹿南町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
91,767円/坪
推定総額
826万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,352円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて27%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
825
取引実績
11件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万4万
20092012201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪5万円へ、15年間で51.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2020年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
590円
97坪〜（320㎡〜）
6.1/坪
2014年第4四半期
420円
53坪〜（175㎡〜）
7.9/坪
2014年第4四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2012年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2011年第1四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
葉鹿南町は足利市内61地区中35位（上位43%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の田島町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）