田島町の土地相場
栃木県足利市田島町 | 17件の成約データ
栃木県足利市田島町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田島町の土地
17件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
75,032円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
661
取引実績
17件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2019年は坪6万円へ、11年間で13.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
280円
178坪〜（590㎡〜）
1.6/坪
2019年第3四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2016年第4四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2015年第4四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2013年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2012年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2012年第3四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2012年第1四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
田島町は足利市内61地区中34位（上位44%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の常見町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）