福居町の土地相場
栃木県足利市福居町 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市福居町の土地相場は坪単価3万円（194件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.7%。
推定相場
福居町の土地
194件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
103,911円/坪
推定総額
883万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,426円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
915
取引実績
194件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、17年間で27.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
930円
91坪〜（300㎡〜）
10.2/坪
2025年第3四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2025年第3四半期
530円
38坪〜（125㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
194坪〜（640㎡〜）
6.2/坪
2025年第2四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2025年第2四半期
1,000円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2025年第1四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2025年第1四半期
940円
236坪〜（780㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
福居町は足利市内61地区中22位（上位64%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の江川町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）