中川町の土地相場
栃木県足利市中川町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市中川町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中川町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
94,943円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,109
取引実績
17件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201020122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪7万円へ、17年間で46.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2018年第4四半期
1,900円
260坪〜（860㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
2,600円
248坪〜（820㎡〜）
10.5/坪
2015年第3四半期
570円
53坪〜（175㎡〜）
10.8/坪
2015年第1四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2014年第1四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2012年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2012年第1四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
中川町は足利市内61地区中20位（上位67%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の堀込町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
中川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市中川町字中川３７３１番３９ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 野州山辺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）