朝倉町の土地相場
栃木県足利市朝倉町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
栃木県足利市朝倉町の土地相場は坪単価4万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.8%。
推定相場
朝倉町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
176,156円/坪
推定総額
1,497万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,870円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲22.8%
平均価格
1,606
取引実績
45件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+56.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2025年第1四半期
2,800円
145坪〜（480㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2024年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第2四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2022年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
2,600円
166坪〜（550㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
朝倉町は足利市内61地区中2位（上位97%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の田中町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
最寄り駅の相場
朝倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 足利市 1500m |
| 足利市朝倉町字下６１４番９ | 3.6/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東武和泉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）