新山町の土地相場
栃木県足利市新山町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市新山町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新山町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
158,732円/坪
推定総額
1,270万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,257
取引実績
16件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2017年第4四半期
3,800円
484坪〜（1600㎡〜）
7.9/坪
2017年第4四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2015年第4四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2014年第4四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2014年第4四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
新山町は足利市内61地区中7位（上位89%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の伊勢町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
新山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市新山町２２６０番５ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 足利 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）