家富町の土地相場
栃木県足利市家富町 | 23件の成約データ
栃木県足利市家富町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
家富町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
137,048円/坪
推定総額
891万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,113円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
740
取引実績
23件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2008201020152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪11万円へ、16年間で25.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
1,800円
136坪〜（450㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2020年第1四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2019年第2四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2018年第4四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2018年第4四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
家富町は足利市内61地区中11位（上位82%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の西砂原後町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）