西新井町の土地相場
栃木県足利市西新井町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市西新井町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西新井町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
118,180円/坪
推定総額
650万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,120円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（14万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
676
取引実績
19件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
20082014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
54坪〜（180㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
280円
29坪〜（95㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
640円
51坪〜（170㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2021年第3四半期
260円
21坪〜（70㎡〜）
12.3/坪
2021年第3四半期
270円
23坪〜（75㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
78円
6坪〜（20㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
西新井町は足利市内61地区中14位（上位77%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）