西新井町の一戸建て相場
栃木県足利市西新井町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西新井町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,666万円
うち土地分
2,110万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
前年比 ▼5.1%
平均価格
2,127
取引実績
30件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
10万
10万
'09'10'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
8
築21-25年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2024年第4四半期
2,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2024年第3四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2024年第2四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,400円
340㎡〜
7.1
2023年第3四半期
1,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2023年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2022年第1四半期
800円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2021年第4四半期
580円
170㎡〜
3.4
2021年第2四半期
3,500円
1900㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
西新井町は足利市内43地区中4位（上位91%）。
単価9.3。
1つ上の八幡町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）