田中町の一戸建て相場
栃木県足利市田中町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田中町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,188万円
うち土地分
1,631万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.5
前年比 ▲37.0%
平均価格
1,704
取引実績
20件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
5万
7万
'10'13'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
180㎡〜
・６ＬＤＫ
6.7
2024年第2四半期
780円
200㎡〜
3.9
2024年第1四半期
3,500円
600㎡〜
5.8
2023年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2022年第4四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2022年第3四半期
1,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
9.4
2021年第3四半期
950円
210㎡〜
4.5
2021年第2四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2020年第4四半期
400円
150㎡〜
2.7
2020年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
田中町は足利市内43地区中8位（上位81%）。
単価8.5。
1つ上の大正町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）