新山町の一戸建て相場
栃木県足利市新山町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新山町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
3,590万円
うち土地分
3,033万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
平均価格
3,636
取引実績
10件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
9万
'13'14'15'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
14
築16-20年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,400円
370㎡〜
9.2
2018年第4四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2018年第3四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2015年第4四半期
240円
200㎡〜
1.2
2015年第1四半期
1,700円
370㎡〜
4.6
2015年第1四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2014年第4四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2013年第4四半期
3,000円
840㎡〜
3.6
2013年第3四半期
220円
165㎡〜
1.3
2013年第3四半期
17,000円
1200㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
新山町は足利市内43地区中13位（上位70%）。
単価7.6。
1つ上の利保町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
新山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市新山町２２６０番５ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 足利 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）