江川町の一戸建て相場
栃木県足利市江川町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江川町の一戸建て
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,407万円
うち土地分
1,850万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,918
取引実績
59件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
3万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,217
6件
３ＬＤＫ
1,950
2件
５Ｋ
580
1件
６Ｋ＋Ｓ
860
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
205㎡〜
・５Ｋ
2.8
2024年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第4四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2024年第4四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2024年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2024年第1四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第1四半期
860円
350㎡〜
・６Ｋ＋Ｓ
2.5
2024年第1四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2023年第4四半期
2,000円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8
2023年第2四半期
2,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
江川町は足利市内43地区中10位（上位77%）。
単価8.1。
1つ上の若草町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
江川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市江川町２丁目１７番１５ | 3.0/㎡ | -1.6% | 住宅 | 足利 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）