西宮町の一戸建て相場
栃木県足利市西宮町 | 10件の成約データ
推定相場
西宮町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
2,395万円
うち土地分
1,838万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.0
平均価格
2,117
取引実績
10件
平均面積
345㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
9万
2万
'10'15'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800円
800㎡〜
2.3
2021年第2四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2021年第1四半期
2,100円
320㎡〜
6.6
2020年第3四半期
8,800円
720㎡〜
12.2
2019年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2018年第1四半期
300円
155㎡〜
1.9
2017年第4四半期
170円
180㎡〜
0.9
2015年第4四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2015年第3四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2010年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
西宮町は足利市内43地区中31位（上位28%）。
単価6.0。
1つ上の鹿島町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）