大前町の一戸建て相場
栃木県足利市大前町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,376。木造（1,649）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,376
木造
15件
1,649
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
1,752
120〜150㎡
4件
767
150㎡以上
7件
2,301
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,397
8m以上
5件
1,895
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼36.2%
平均価格
1,398
取引実績
21件
平均面積
409㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
5万
'08'11'12'14'15'16'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2025年第2四半期
500円
250㎡〜
2.0
2024年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2024年第1四半期
2,600円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第3四半期
1,300円
470㎡〜
2.8
2020年第4四半期
470円
340㎡〜
1.4
2020年第3四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2018年第4四半期
620円
175㎡〜
3.5
2018年第1四半期
1,500円
900㎡〜
1.7
2017年第3四半期
3,500円
970㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
大前町は足利市内43地区中40位（上位7%）。
単価4.2。
1つ上の通とは2%の差。
大前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大前町字西台１２９９番１４ | 2.3/㎡ | -2.1% | 住宅 | 山前 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）