東砂原後町の土地相場
栃木県足利市東砂原後町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市東砂原後町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東砂原後町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
103,325円/坪
推定総額
1,085万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,196円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,181
取引実績
16件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪11万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,800円
296坪〜（980㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第4四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2017年第4四半期
320円
24坪〜（80㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2014年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
東砂原後町は足利市内61地区中8位（上位87%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の新山町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）