栄町の土地相場
栃木県足利市栄町 | 10件の成約データ
栃木県足利市栄町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
134,753円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,045円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
909
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
20082010201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪10万円へ、15年間で21.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2023年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2012年第1四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2012年第1四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2010年第4四半期
480円
32坪〜（105㎡〜）
15.1/坪
2010年第4四半期
390円
26坪〜（85㎡〜）
15.2/坪
2010年第4四半期
330円
21坪〜（70㎡〜）
15.6/坪
2008年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2008年第2四半期
690円
38坪〜（125㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
栄町は足利市内61地区中5位（上位92%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の八幡町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）