毛野新町の土地相場
栃木県足利市毛野新町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市毛野新町の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
毛野新町の土地
27件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
105,339円/坪
推定総額
790万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
744
取引実績
27件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪8万円へ、14年間で46.8%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
770円
94坪〜（310㎡〜）
8.2/坪
2022年第3四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2022年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
790円
97坪〜（320㎡〜）
8.2/坪
2019年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
毛野新町は足利市内61地区中24位（上位61%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の利保町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
毛野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市毛野新町２丁目２７番 | 2.5/㎡ | -2.0% | 住宅 | あしかがフラワーパーク 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）