大久保町の一戸建て相場
栃木県足利市大久保町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大久保町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,739万円
うち土地分
1,183万円
うち建物分
557万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,277
取引実績
15件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
2万
'13'14'15'16'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
630㎡〜
2.1
2023年第2四半期
220円
260㎡〜
0.8
2023年第1四半期
3,500円
750㎡〜
4.7
2020年第2四半期
150円
90㎡〜
1.7
2019年第4四半期
1,500円
630㎡〜
2.4
2019年第2四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2018年第2四半期
500円
320㎡〜
1.6
2016年第3四半期
980円
155㎡〜
6.3
2016年第1四半期
1,300円
155㎡〜
8.4
2015年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
大久保町は足利市内43地区中18位（上位58%）。
単価7.0。
1つ上の堀込町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
大久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市大久保町字溜下１２１７番２４ | 2.2/㎡ | -1.8% | 住宅 | あしかがフラワーパーク 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）