助戸の一戸建て相場
栃木県足利市助戸 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,431。鉄骨造（348）との差は311%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
1,431
鉄骨造
3件
348
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
913
100〜120㎡
13件
1,753
120〜150㎡
6件
979
150㎡以上
5件
2,233
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,518
6〜8m
10件
2,201
8m以上
7件
1,396
平均㎡単価
6.9
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,545
取引実績
31件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
220㎡〜
2.5
2024年第3四半期
600円
140㎡〜
4.3
2024年第3四半期
1,400円
360㎡〜
3.9
2024年第2四半期
240円
260㎡〜
0.9
2022年第3四半期
270円
120㎡〜
2.3
2022年第2四半期
2,100円
750㎡〜
2.8
2021年第4四半期
5,000円
990㎡〜
5.1
2021年第2四半期
180円
165㎡〜
1.1
2020年第3四半期
580円
185㎡〜
3.1
2020年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
助戸は足利市内43地区中20位（上位53%）。
単価6.9。
1つ上の借宿町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）