通のマンション相場
栃木県足利市通 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
通の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
742万円
㎡単価
12.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.2万円に対し、築25年は14.4万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は799円。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲9.1%
平均価格
747
取引実績
22件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
749
19件
２ＬＤＫ
715
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
2025年第2四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.8
2024年第1四半期
680円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2021年第2四半期
840円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2020年第3四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2018年第1四半期
670円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2014年第4四半期
570円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
通のマンション一覧（2棟）
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市のマンションマップ
足利市内のエリアランキング
通は足利市内4地区中3位（上位25%）。
単価12.7。
1つ上の田中町とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市通２丁目１２番１６外 | 5.2/㎡ | -1.9% | 店舗,事務所 | 足利 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）