伊勢町のマンション相場
栃木県足利市伊勢町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
栃木県足利市伊勢町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は500円。
１ＤＫ
2件
230円
２ＤＫ
8件
318円
２ＬＤＫ
2件
500円
平均㎡単価
9.4
平均価格
402
取引実績
15件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2024年は㎡9.3万円へ、16年間で31.6%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
9
間取り別の相場
２ＤＫ
390
8件
１ＤＫ
270
2件
２ＬＤＫ
500
2件
オープンフロア
840
1件
２Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
270円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2024年第1四半期
430円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.6
2022年第3四半期
360円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2021年第2四半期
390円
30㎡〜
・２ＤＫ
13.0
2021年第1四半期
250円
30㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2020年第4四半期
840円
80㎡〜
・オープンフロア
10.5
2018年第4四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2017年第4四半期
300円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
10.0
2017年第1四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
6.7
2014年第3四半期
320円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（4棟）
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市のマンションマップ
足利市内のエリアランキング
伊勢町は足利市内4地区中4位（上位0%）。
単価9.4。
1つ上の通とは35%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
伊勢町 ◀
―
9.4
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市伊勢町３丁目１０番１６外 | 5.2/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 足利 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
伊勢町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。