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セントラルハイツ足利

栃木県足利市伊勢町1丁目5-1 | 築40年 | 99戸

推定相場
セントラルハイツ足利
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（9.0万円）を0.0%上回って、足利市全体の平均（14.7万円）より39.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で35.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
2017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2021年には50,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均384万円です。1SLDKが最も高く平均679万円、1LDKは平均273万円です。
1SLDK
4件
679万
1LDK
3件
273万
2DK
11件
350万
2LDK
7件
341万
3DK
3件
287万
3LDK
12件
384万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 679万 618万 749万
1LDK 3件 273万 270万 274万
2DK 11件 350万 204万 500万
2LDK 7件 341万 209万 500万
3DK 3件 287万 274万 306万
3LDK 12件 384万 204万 594万

階数別の㎡単価

1-3階
11.2万/㎡
18件
4-7階
8.9万/㎡
10件
8階以上
9.6万/㎡
14件

物件概要

所在地栃木県足利市伊勢町1丁目5-1
築年月1986年3月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数99戸
専有面積46.37m² ～ 115.33m²
施工会社石橋建設工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
足利駅
JR両毛線
徒歩3分

学区情報

小学校
足利市立東山小学校
中学校
足利市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルハイツ足利 1986 99戸 9.0万 450万
センチュリー足利リバーサイド 1997 28戸 10.5万 650万
グリーンハイツ 1975 39戸 2.4万 133万
センチュリー足利 1995 53戸 10.8万 580万
ズイコーアスピラントハイツ足利 1989 60戸 18.5万 1,350万
ガーデンパレスわたらせ 1995 125戸 16.3万 980万
シーズガーデン足利 2007 65戸 26.3万 1,998万
パレリュクスール 2003 45戸 49.9万 8,800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 9.9万 - 10.2万 - - 11.9万 9.3万 9.0万
2LDK 7.5万 - 8.6万 - 10.9万 9.0万 9.0万 -
3LDK - 10.7万 7.5万 7.4万 - 13.6万 10.3万 -
3DK 8.8万 - 10.2万 9.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2025年9月 1〜3階 2DK 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 400万 7.01万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 590万 10.34万/㎡
2025年3月 10〜11階 3K 65㎡〜 399万 6.02万/㎡
2025年3月 1〜3階 2DK 50㎡〜 500万 9.96万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 500万 9.96万/㎡
2025年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 500万 9.96万/㎡
2024年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 600万 11.95万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 450万 8.97万/㎡
2024年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 600万 11.95万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.58万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 620万 10.87万/㎡
2022年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 450万 7.89万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 400万 7.01万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 430万 8.57万/㎡
2021年8月 10〜11階 2DK 60㎡〜 600万 9.92万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 425万 7.45万/㎡
2021年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 580万 10.17万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 490万 10.57万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 800万 13.23万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 470万 8.24万/㎡
2019年4月 1〜3階 2DK 50㎡〜 498万 9.92万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 425万 7.45万/㎡
2019年11月 10〜11階 3DK 55㎡〜 500万 8.77万/㎡
2018年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 980万 15.67万/㎡
2018年4月 10〜11階 5LDK 115㎡〜 900万 7.81万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.75万/㎡
2017年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 980万 15.67万/㎡
2017年10月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 980万 15.67万/㎡
2016年12月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 1,080万 17.27万/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 45㎡〜 340万 6.87万/㎡
2015年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 400万 7.01万/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 340万 6.87万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 870万 13.13万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 970万 14.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額57,667円。5DKなら月額80,000円が相場です。
2DK
52,500円
50,000〜55,000円
3LDK
57,667円
53,000〜60,000円
5DK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,078円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2020年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 50,000円 1,078円/㎡
2020年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,186円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 60,000円 992円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 55,000円 963円/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 55,000円 1,186円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,051円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 53,000円 928円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,016円/㎡
2017年9月 4〜6階 5DK 100㎡〜 80,000円 773円/㎡
2017年3月 4〜6階 5DK 100㎡〜 80,000円 773円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。