東瀬名町の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区東瀬名町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県静岡市葵区東瀬名町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
24.2
平均価格
2,867
取引実績
12件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
37万
19万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
19.2
2023年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2023年第4四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2023年第1四半期
2,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2023年第1四半期
2,500円
115㎡〜
21.7
2021年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2019年第2四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2017年第1四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2015年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2012年第1四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
東瀬名町は静岡市葵区内90地区中38位（上位58%）。
単価24.2。
1つ上の柳町とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
38
東瀬名町 ◀
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24.2
東瀬名町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。