辰起町の一戸建て相場
静岡県静岡市葵区辰起町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
辰起町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,996万円
うち土地分
5,560万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.8
平均価格
5,227
取引実績
11件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
22万
46万
'10'13'17'18'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
19
築26-30年
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,200円
135㎡〜
45.9
2021年第4四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2021年第3四半期
5,600円
150㎡〜
37.3
2021年第2四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
2020年第3四半期
2,000円
85㎡〜
23.5
2020年第1四半期
200円
35㎡〜
5.7
2018年第1四半期
14,000円
990㎡〜
14.1
2017年第3四半期
1,700円
85㎡〜
20.0
2013年第4四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2010年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（静岡市葵区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,380 | - |
| 2016 | 256,086 | - |
| 2018 | 253,959 | -65 |
| 2020 | 251,592 | +278 |
| 2022 | 247,808 | -335 |
| 2023 | 245,555 | -346 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市葵区の一戸建てマップ
静岡市葵区内のエリアランキング
辰起町は静岡市葵区内89地区中35位（上位61%）。
単価24.8。
1つ上の竜南とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）