錦町の土地相場
静岡県富士市錦町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県富士市錦町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価33.1万円（成約23件、前年比+3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,827円高くなります。
6〜8m
10件
30万/坪
8m以上
13件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南西
5件
35万/坪
南
6件
31万/坪
北
8件
26万/坪
西
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
33.1/坪
10.0/㎡
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,458
取引実績
23件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万38万31万24万17万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪35万円へ、17年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2023年第2四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2017年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2015年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2015年第3四半期
790円
26坪〜（85㎡〜）
30.7/坪
2015年第3四半期
7,400円
245坪〜（810㎡〜）
30.2/坪
2015年第3四半期
4,400円
151坪〜（500㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
錦町は富士市内78地区中7位（上位91%）。
坪単価33.1/坪。
1つ上の青島町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
7
錦町 ◀
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33.1/坪
錦町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。