川成新町の土地相場
静岡県富士市川成新町 | 24件の成約データ
静岡県富士市川成新町の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川成新町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
308,378円/坪
推定総額
1,850万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,406円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,354
取引実績
24件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万6万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+63.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
197坪〜（650㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
2,200円
197坪〜（650㎡〜）
11.2/坪
2023年第1四半期
4,400円
454坪〜（1500㎡〜）
9.7/坪
2022年第4四半期
5,900円
290坪〜（960㎡〜）
20.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第2四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2016年第2四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
川成新町は富士市内75地区中22位（上位71%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の吉原とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）