松富町の土地相場
静岡県富士市松富町 | 18件の成約データ
静岡県富士市松富町の土地相場は坪単価9万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松富町の土地
18件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
379,154円/坪
推定総額
2,275万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,224円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.8/坪
9.0/㎡
平均価格
2,256
取引実績
18件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
2009201120142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2016年は坪31万円へ、7年間で4.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2015年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2015年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2014年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2013年第4四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2013年第2四半期
4,300円
248坪〜（820㎡〜）
17.3/坪
2013年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2011年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2010年第1四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
松富町は富士市内75地区中11位（上位85%）。
坪単価29.8/坪。
1つ上の平垣・十兵衛・上横割・下横割とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）