荒田島町の土地相場
静岡県富士市荒田島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,305円高くなります。
4〜6m
4件
22万/坪
6〜8m
3件
19万/坪
8m以上
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
23.0/坪
7.0/㎡
前年比 ▲13.6%
平均価格
2,688
取引実績
11件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
20102012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、15年間で+119.8%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
197坪〜（650㎡〜）
25.4/坪
2024年第2四半期
4,400円
197坪〜（650㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
4,100円
181坪〜（600㎡〜）
22.6/坪
2016年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2015年第3四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2015年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2013年第1四半期
480円
20坪〜（65㎡〜）
24.4/坪
2012年第2四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2011年第3四半期
5,400円
175坪〜（580㎡〜）
30.8/坪
2011年第1四半期
4,000円
130坪〜（430㎡〜）
30.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
荒田島町は富士市内78地区中21位（上位73%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の中央町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
21
荒田島町 ◀
―
23.0/坪
荒田島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士市荒田島町３６９６番３ | 5.4/㎡ | -0.2% | 倉庫 | 吉原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）