米之宮町の土地相場
静岡県富士市米之宮町 | 10件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（34万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
4件
37万/坪
長方形
5件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
36.7/坪
11.1/㎡
平均価格
4,990
取引実績
10件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万42万34万26万18万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2025年は坪33万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
151坪〜（500㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
4,300円
133坪〜（440㎡〜）
32.3/坪
2022年第1四半期
10,000円
454坪〜（1500㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2021年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第1四半期
3,600円
97坪〜（320㎡〜）
37.2/坪
2015年第3四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2014年第2四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2011年第4四半期
3,500円
85坪〜（280㎡〜）
41.3/坪
2009年第1四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
米之宮町は富士市内78地区中4位（上位95%）。
坪単価36.7/坪。
1つ上の本市場町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
4
米之宮町 ◀
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36.7/坪