本市場町の土地相場
静岡県富士市本市場町 | 11件の成約データ
静岡県富士市本市場町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本市場町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
394,233円/坪
推定総額
2,957万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
4,627
取引実績
11件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万50万36万22万
2008201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2023年は坪58万円へ、15年間で+37.6%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2021年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2017年第3四半期
9,600円
333坪〜（1100㎡〜）
28.9/坪
2017年第2四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
2013年第4四半期
8,500円
275坪〜（910㎡〜）
30.9/坪
2011年第3四半期
3,100円
100坪〜（330㎡〜）
31.1/坪
2011年第2四半期
12,000円
393坪〜（1300㎡〜）
30.5/坪
2009年第4四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2008年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2008年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
本市場町は富士市内75地区中3位（上位96%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の青葉町とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）