永田町の土地相場
静岡県富士市永田町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,833円高くなります。
6〜8m
10件
37万/坪
8m以上
7件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
3件
49万/坪
長方形
6件
41万/坪
ほぼ台形
4件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
平均価格
4,747
取引実績
19件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万54万42万30万
200920122016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+17.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
13,000円
215坪〜（710㎡〜）
60.5/坪
2025年第3四半期
4,600円
97坪〜（320㎡〜）
47.5/坪
2025年第1四半期
6,500円
215坪〜（710㎡〜）
30.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2022年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2022年第2四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
3,200円
82坪〜（270㎡〜）
39.2/坪
2018年第3四半期
4,600円
121坪〜（400㎡〜）
38.0/坪
2018年第2四半期
8,300円
233坪〜（770㎡〜）
35.6/坪
2017年第4四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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富士市内のエリアランキング
永田町は富士市内78地区中1位（上位99%）。
坪単価39.8/坪。
高価格帯（1〜26位）
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永田町 ◀
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39.8/坪