緑町の土地相場
静岡県富士市緑町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
28.8/坪
8.7/㎡
前年比 ▲120.2%
平均価格
4,690
取引実績
10件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万
20132014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪31万円から2025年は坪32万円へ、12年間で+3.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,000円
284坪〜（940㎡〜）
31.7/坪
2025年第3四半期
9,000円
284坪〜（940㎡〜）
31.7/坪
2024年第4四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2016年第3四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2016年第2四半期
8,900円
302坪〜（1000㎡〜）
29.4/坪
2014年第3四半期
4,800円
163坪〜（540㎡〜）
29.4/坪
2014年第2四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2013年第4四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2013年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2013年第1四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
緑町は富士市内78地区中13位（上位83%）。
坪単価28.8/坪。
1つ上の松富町とは4%の差。
高価格帯（1〜26位）
13
緑町 ◀
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28.8/坪