浅間本町の土地相場
静岡県富士市浅間本町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,268円高くなります。
4〜6m
5件
26万/坪
6〜8m
3件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
3件
29万/坪
長方形
4件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
平均価格
1,333
取引実績
12件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万38万32万26万20万
20082011201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2023年は坪26万円へ、15年間で31.1%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2022年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2015年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2014年第3四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2012年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2011年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2011年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2009年第4四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2009年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2009年第3四半期
520円
23坪〜（75㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の土地マップ
富士市内のエリアランキング
浅間本町は富士市内78地区中10位（上位87%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の平垣本町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
10
浅間本町 ◀
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32.1/坪