緑町のマンション相場
静岡県富士市緑町 | 13件の成約データ
推定相場
緑町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,054万円
㎡単価
39.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築5年は40.1万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,389円。
平均㎡単価
37.8
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,869
取引実績
13件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡34.9万円から2025年は㎡39.6万円へ、4年間で+13.5%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,038
8件
２ＬＤＫ
2,575
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
緑町は富士市内21地区中3位（上位86%）。
単価37.8。
1つ上の横割本町とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）