水戸島本町のマンション相場
静岡県富士市水戸島本町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
水戸島本町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
357万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.8万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＤＫの平均価格は660円。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲9.6%
平均価格
291
取引実績
41件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.5万円から2025年は㎡18.6万円へ、15年間で+20.1%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
239
28件
１ＤＫ
463
6件
１ＬＤＫ
376
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2025年第2四半期
300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第4四半期
180円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第3四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第1四半期
250円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2023年第3四半期
300円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2023年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2021年第3四半期
200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2021年第2四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2020年第3四半期
420円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
水戸島本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市のマンションマップ
富士市内のエリアランキング
水戸島本町は富士市内21地区中15位（上位29%）。
単価15.1。
1つ上の伝法とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）